2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
83.6万円/㎡
前年比+24.0%
さいたま市大宮区
89.3万円/㎡
前年比+33.0%
スパシエルクス大宮
埼玉県さいたま市大宮区宮町五丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分
2008年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,583万円
78.7万円/㎡
887
1,351
1,816
2,280
AI査定結果
推定相場価格
1,583万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,351万円〜1,816万円
67.1万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月22日
スパシエルクス大宮
1,390万円（69.1万円/㎡）/ 2階 / 20.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,390万円 | 69.1万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 1,700万円 | 84.9万円 | 7階 | 20.02㎡ | 1K | - |
| 2024/02/22 | 1,450万円 | 62.5万円 | 9階 | 23.19㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | スパシエルクス大宮 さいたま市大宮区宮町五丁目 | 大宮駅9分 | 1,390万円 | 69.1万円 | 20.13㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/08 | LFlat大宮アヴィニティー さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 1,499万円 | 67.1万円 | 22.33㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/20 | エルフラット大宮アヴィニティー さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 1,800万円 | 84.4万円 | 21.33㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/15 | ヴェルステージ大宮 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅4分 | 1,500万円 | 66.1万円 | 22.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2010年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステージグランデ大宮 さいたま市大宮区宮町一丁目 | 大宮駅4分 | 1,640万円 | 81.1万円 | 20.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で24%上昇、さいたま市大宮区では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して22.6%割安です。